住宅ローン完済後の根抵当権抹消登記が完了しました。
今回は住所変更がありその分の金額がプラスでかかっています。
目次
根抵当権抹消登記の手続き依頼してから
司法書士事務所に依頼してから約２週間が経ちました。夫の休みが土日ですので、この土曜日に手続き完了の費用のお支払いに行ってきました。
これで、やっとこの手続きが終わって気持ちもスッキリとしました。
所有者登記名義人住所表示変更が必要だった
夫は、転職や転勤をしており、住宅を購入してからたびたび住所が変更しております。
今も実は購入した家には住めていないのです。
というのが転勤中に、賃貸に出していたのですが、再度転勤で不動産があるところに戻ってきました。が、まだ借りてくださっている方が出ていかれないためです。
そのため、現在は所有マンションの近くで賃貸生活を送っています。
そんなこともあり、住所があちこち変わっているんです。
根抵当権抹消にかかった費用
合計の費用は25,295円(税込)でした。
内訳は
【登録免許税又は印紙税】
根抵当権抹消 2,000円
所有権登記名義人住所表示変更 2,000円
事後登記簿謄本1通 500円
事前登記簿記載事項確認作業 335円
法務局への通信費 1,020円
【報酬額】
根抵当権抹消 10,000円
所有権登記名義人住所表示変更 8,000円
です。
節約したい場合は、ご自身でされれば、【報酬額】部分が丸々浮きますね！
私も、時間があったら自分でやって、18,000円浮かせたかったです！
そしてまた、住所が変わったときは所有権登記名義人住所表示変更が必要になるとおもいますので、この時は自分自身で対応して2,000円の手数料で済ませたいと思います。
ローン完済が目の前に見えてからやっていたこと-保険の棚卸
もうすぐローン完済する方、これから、この浮いたお金をどうしようか？と考えているかたもいらっしゃるのではないでしょうか？
我が家では、ローン完済が目に見えてきたとき、保険の見直しを開始しました。
何故かというと、今までは、ローン返済中は支払い人の夫に団体生命保険が掛けられていましたが、それらがローン完済とともに無くなります。
夫は、県民共済のみしか入っていませんでした。
そして、妻の私は、私高校生から入っていたアフラックのがん保険と結婚前に入っていた保険いずれも数千円のみです。
そこで、保険の見直しをしたいと思っていたのです。
そして、どうすればいいのか悩みました。
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